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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Maison de ville de 6 pièces principalesCe loft aux prestations exceptionnelles se distingue par un séjour spacieux avec une 'hauteur sous cathédrale' et une cuisine entièrement équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 52 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 76 233 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 119 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 170 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 222 273 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0tCl Actuel
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420 161 € | - |
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#bNbbK
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420 161 € | - |
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T9 ST XANDRE
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14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Imp Des Belettes | 551 500 € | 158 m² | 3 491 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 491 400 € | 154 m² | 3 191 € |
| 09/08/2024 | 8 Imp Du Pont De Pierre | 555 000 € | 157 m² | 3 535 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Des Ecureuils | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 4b Imp Des Paquerettes | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |