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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 445 536 € | 51 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 74 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 117 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 165 902 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 216 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T9 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST XANDRE |
9 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 21/05/2024 | 1 La Loge | 1 016 000 € | 229 m² | 4 437 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 11/03/2024 | 4b Imp Des Paquerettes | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |