Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante opportunité de 372 m², lumineuse grâce à son exposition Sud, dans un lotissement offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre commercial....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 36 179 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 82 019 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 108 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVAGNE
|
217 316 € | 2 898 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
217 316 € | 2 898 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THURIAL
|
217 418 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
215 400 € | 2 534 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
218 980 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
213 516 € | 2 636 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINTRE
|
221 734 € | 2 549 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST THURIAL
|
225 015 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
206 570 € | 2 374 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
228 091 € | 2 782 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
229 371 € | 2 466 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
229 980 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
202 800 € | 2 443 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST THURIAL
|
202 772 € | 2 157 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAVAGNE
|
188 950 € | 2 304 € | 82 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 28/08/2024 | 5225 Marsac | 50 400 € | 65 m² | 775 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |