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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison neuve à construire + terrain et son aménagement paysager : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 420 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 78 220 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 103 300 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORDELLES
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORDELLES
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202 800 € | 2 443 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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202 772 € | 2 157 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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213 516 € | 2 636 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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213 516 € | 2 636 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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215 400 € | 2 534 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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215 400 € | 2 534 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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196 192 € | 1 982 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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217 418 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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218 980 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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218 980 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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221 734 € | 2 549 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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222 956 € | 2 103 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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188 950 € | 2 304 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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188 950 € | 2 304 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |