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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison à vendre à Saint-Sulpice - Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice, à proximité de la gare, idéale pour allier confort et praticité. Cette maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Sulpice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HODENC L EVEQUE
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333 000 € | 2 250 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à HODENC L EVEQUE |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à NOAILLES |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 151 m² à NOAILLES |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 151 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NOAILLES |
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T6 SILLY TILLARD
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306 900 € | 2 019 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à SILLY TILLARD |
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T6 NOAILLES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NOAILLES |
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T6 NOAILLES
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NOAILLES |
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T6 PONCHON
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
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T6 PONCHON
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
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T6 PONCHON
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 17 La Grosse Saulx Hameau | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Grosse Saulx | 324 900 € | 124 m² | 2 620 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De L Argilliere | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue De La Brosserie | 240 600 € | 125 m² | 1 925 € |
| 15/07/2025 | 16 Rue De La Sabliere | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 04/07/2025 | 45b Rue De La Vallee | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/06/2025 | 12 Imp Du Bout De Brie | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue De La Vallee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Du Chene Pulleux | 252 500 € | 121 m² | 2 087 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Des Godins | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 18/09/2024 | 22 Clos Du Chemin Vert | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 27 Clos Du Chemin Vert | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Brosserie | 276 500 € | 106 m² | 2 608 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Val De L Eau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue De La Vallee | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |