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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Maison vivable de plain pied 5 chambresSur la commune de Noailles maison bourgeoise mitoyenne comprenant au rez de chaussée: une entrée, une salle d'eau avec wc , une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 39 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 56 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 89 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 126 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 165 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJMMd Actuel
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312 500 € | - |
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#beXAh
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312 500 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 1 All Du Clos De Fouquerolle | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 17/03/2026 | 609 Che De La Messe | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue De Paris | 355 600 € | 180 m² | 1 976 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 02/11/2023 | 273 Rue De Boncourt | 295 000 € | 154 m² | 1 916 € |