94 000 €
T3
81 m²
ST QUENTIN
02100
+13%
vs marché
1 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
ST QUENTIN (02100)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
10 692 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ST QUENTIN
911-1 061€
124j
1 046-1 196€
141j
1 204-1 354€
122j
1 307-1 457€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST QUENTIN
|
94 000 € | 1 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
95 000 € | 960 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
95 900 € | 1 245 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
95 900 € | 1 245 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
95 900 € | 1 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
95 900 € | 1 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
96 000 € | 1 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
96 300 € | 1 070 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
91 500 € | 943 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
97 500 € | 1 048 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
90 100 € | 1 141 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
90 100 € | 990 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
90 000 € | 1 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN
|
90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 61 Rue D Alger | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De La Prevoyance | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Pierre De Corbie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Chine | 123 600 € | 68 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Deraisin | 73 100 € | 69 m² | 1 059 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Jean-baptiste Langrand | 84 900 € | 61 m² | 1 392 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Verlaine | 33 500 € | 72 m² | 465 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue De Flandre | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 05/12/2025 | 16 Pas Lepreux | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 05/12/2025 | 50 Rue De Paradis | 109 990 € | 67 m² | 1 642 € |