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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans le quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des structures scolaires, cette maison de 95 m² privilégie la fonctionnal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 16 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN
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95 900 € | 1 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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96 300 € | 1 070 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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95 000 € | 880 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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96 900 € | 881 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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97 500 € | 1 048 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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97 900 € | 890 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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98 000 € | 1 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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91 500 € | 943 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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90 000 € | 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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90 000 € | 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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90 000 € | 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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89 900 € | 817 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Pierre De Corbie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue De Flandre | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Pluchart | 52 000 € | 74 m² | 703 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 80 Rue D Alger | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |