269 700 €
T4
91 m²
ST PATHUS
77178
-7%
vs marché
2 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 700 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
300 m²
Jardin
DPE
A
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 843 €
Prix net vendeur
256 857 €
Frais de notaire
+19 443 €
Émoluments
2 939 €
Droits & taxes
15 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 143 €
Capital à emprunter
289 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 33 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 49 012 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 77 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 109 372 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PATHUS
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST PATHUS |
|
T4 OISSERY
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à OISSERY |
|
T5 ST PATHUS
|
272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST PATHUS |
|
T6 OISSERY
|
274 500 € | 2 665 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
263 700 € | 2 397 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à OISSERY |
|
T5 ST PATHUS
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
277 900 € | 2 573 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
277 900 € | 2 573 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST PATHUS |
|
T6 OISSERY
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à OISSERY |
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T5 ST PATHUS
|
279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
|
279 900 € | 3 293 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ST PATHUS |
|
T5 ST PATHUS
|
279 900 € | 2 856 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |