239 000 €
T4
70 m²
ST PATHUS
77178
+7%
vs marché
3 414
€/m²
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Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ST PATHUS (77178)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PATHUS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST PATHUS |
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T4 ST PATHUS
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST PATHUS |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à OISSERY |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
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T4 OISSERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
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T4 ST PATHUS
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 29/01/2026 | 37 Rue De L Ormoye | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 27/01/2026 | 26 Rue Bleriot | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue De La Seine | 262 020 € | 69 m² | 3 797 € |
| 20/01/2026 | 36 Av Des Chardonnerets | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 09/01/2026 | 24 Rue Colette | 354 000 € | 89 m² | 3 978 € |
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 26/11/2025 | 6 Av Des Chardonnerets | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |