239 900 €
T4
78 m²
ST PATHUS
77178
-4%
vs marché
3 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
114 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PATHUS
|
239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST PATHUS |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 OISSERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à OISSERY |
|
T4 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 845 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST PATHUS |
|
T6 ST PATHUS
|
259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 72 m² à ST PATHUS |
|
T6 ST PATHUS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à ST PATHUS |
|
T4 ST PATHUS
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue De La Maison Neuve | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 29/01/2026 | 37 Rue De L Ormoye | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 27/01/2026 | 26 Rue Bleriot | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue De La Seine | 262 020 € | 69 m² | 3 797 € |
| 20/01/2026 | 36 Av Des Chardonnerets | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 19/01/2026 | 19 Rue De L Yonne | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |