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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MAISON A ST MORILLON 3 CHAMBRES. Au cœur d’un cadre naturel préservé, cette remarquable maison en bois conjugue avec élégance authenticité, confort et art de vivre. Dès les premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 55 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 87 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 124 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 164 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MORILLON ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MORILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MORILLON
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333 500 € | 3 790 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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324 613 € | 3 607 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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343 416 € | 3 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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347 500 € | 3 248 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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348 400 € | 3 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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317 700 € | 3 610 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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317 700 € | 3 610 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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317 700 € | 3 610 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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349 800 € | 3 269 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Lot Au Petit Train | 327 500 € | 97 m² | 3 376 € |
| 16/10/2025 | 4 Rte De Castres | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 22/07/2025 | 6901 Domec | 320 500 € | 95 m² | 3 374 € |
| 29/08/2024 | 2b Lot Au Petit Train | 362 961 € | 108 m² | 3 361 € |
| 26/06/2024 | 1783 Rte De Peyron | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 05/01/2024 | 142 Mitaud | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |