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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Vous cherchez une maison prête à vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités Ce plain‑pied entièrement rénové vous offre un confort moderne et une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bonsb Actuel
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345 000 € | - |
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#bi1GY
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345 000 € | - |
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#bllix
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345 000 € | - |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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350 475 € | 3 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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339 410 € | 3 394 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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337 210 € | 3 372 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6a Imp De Foncroise | 380 900 € | 109 m² | 3 494 € |
| 24/10/2025 | 21 All Des Bigarreaux | 302 200 € | 82 m² | 3 685 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Richot | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 20/10/2025 | 12 Che Du Pas Du Couraud | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 13/10/2025 | 5353 Matalin | 314 400 € | 81 m² | 3 881 € |
| 19/09/2025 | 7 All Des Tilleuils | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 26/08/2025 | 4 All Des Griottes | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl Du Fournil | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |