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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
* EXCLUSIVITE * Votre agence indépendante, vous propose en exclusivité, dans un lotissement calme, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013. D'une surface fonctionne...
10 Place Voltaire 33650 Saucats
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDNG1 Actuel
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349 900 € | - |
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#aBmP2
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349 900 € | - |
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#aClBR
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365 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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348 400 € | 3 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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348 370 € | 3 519 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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346 689 € | 3 152 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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345 500 € | 3 839 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
|
355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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358 049 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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340 222 € | 3 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Le Marheuil | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/10/2025 | 14c Che De Capet | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 10/10/2025 | 10 Che Des Bruyeres | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 09/09/2025 | 31 Rte D Arcachon | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 46 All Des Ajoncs | 271 400 € | 93 m² | 2 918 € |
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 17/04/2025 | 12 All Des Ajoncs | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/02/2025 | 37 All Montaigne | 317 000 € | 73 m² | 4 342 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 30/12/2024 | 5 Che De Laguloup | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/11/2024 | 16ter Lot Les Bosquets De Branet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |