Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison à vendre à Saint-Léon (33670) en Gironde (33)A moins de 10 minutes de Créon (33670) belle maison à ossature bois environ 130 m² (cèdre rouge) en excellent état offrant une v...
13 Route de Mondon 33670 Saint-Léon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST LEON ↗ +0.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgUUM Actuel
|
339 000 € | - |
|
#biFBq
|
326 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SADIRAC
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 CREON
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 SADIRAC
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SADIRAC
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 CREON
|
337 500 € | 2 744 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 CREON
|
342 000 € | 2 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 BLESIGNAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLESIGNAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLESIGNAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLESIGNAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 57 Grand-champ-nord | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 18/06/2025 | 3 Rte De Grand Champ | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 23/12/2024 | 16 Che De Gaillard | 395 150 € | 130 m² | 3 040 € |
| 28/11/2024 | 9 Rte De Mondon | 321 775 € | 112 m² | 2 873 € |