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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A 25 minutes de Bordeaux, A deux pas du centre vile , venez visiter ce joli bien de plain pied sans vis a vis offrant 131M² habitables se composant d un vaste séjour avec cuisine a...
10 Rue Francois Thomas Rey 33670 Créon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 125 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 165 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qab Actuel
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337 500 € | - |
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#bbzR1
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363 160 € | +7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 CREON
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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333 400 € | 2 711 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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333 400 € | 2 711 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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342 000 € | 2 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POUT
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345 000 € | 2 363 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Charles Trenet | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Francois Thomas Rey | 311 500 € | 126 m² | 2 472 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |