Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 301 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 21 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 673 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 62 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 025 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 NALLIERS
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NALLIERS
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NALLIERS
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHINES
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHINES
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHINES
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T6 BETHINES
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 30 Rue Pierre Martin | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 07/10/2025 | 5089 Rue Pierre Martin | 89 900 € | 106 m² | 848 € |
| 20/12/2024 | 35 Rte De Villiers | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/07/2024 | 27 Rte De Villiers | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Robert Tartarin | 62 500 € | 120 m² | 521 € |
| 16/05/2024 | 4 Chem De La Messe | 71 250 € | 113 m² | 631 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Leon Barbarin | 107 621 € | 107 m² | 1 006 € |