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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin et 3 Chambres à Saint-GermainNichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain, cette charmante maison de village offre une at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWMFq Actuel
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125 000 € | - |
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#a5ZVE
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159 500 € | +27,6% |
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#aqwy5
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159 500 € | +27,6% |
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#bbUsG
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125 000 € | - |
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#bcqkh
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149 000 € | +19,2% |
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#bqEjq
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125 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T6 NALLIERS
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NALLIERS |
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T5 ANTIGNY
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113 000 € | 753 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ANTIGNY |
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T5 ANTIGNY
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST SAVIN |
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST SAVIN |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 54 Rue Leon Barbarin | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 05/05/2026 | 51 Av De L'europe | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 30/04/2026 | 3 Premilly | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Pierre Martin | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 07/10/2025 | 5089 Rue Pierre Martin | 89 900 € | 106 m² | 848 € |
| 30/07/2024 | 27 Rte De Villiers | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Robert Tartarin | 62 500 € | 120 m² | 521 € |
| 16/05/2024 | 4 Chem De La Messe | 71 250 € | 113 m² | 631 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Leon Barbarin | 107 621 € | 107 m² | 1 006 € |