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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison d’habitation de plain-pied à rénover comprenant: grand séjour avec coin cuisine (55m²), couloir, 4 chambres (9m², 13m², 10m² et 7m²) et salle de bains. A l’extérieur: garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SAVIN
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109 000 € | 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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112 000 € | 718 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SAVIN
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112 000 € | 704 € | 159 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rue Nationale | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Du Carroir | 81 000 € | 161 m² | 503 € |
| 23/10/2023 | 14 Rte De Bel Air | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |