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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Installez-vous dans votre maison neuve, tout proche du centre de Saint-Dolay. La maison propose : Au RDC, d’une entrée avec placard, d’un WC, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 116 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEAULE
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239 109 € | 2 214 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 MARZAN
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240 800 € | 2 189 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MARZAN
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240 800 € | 2 189 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MARZAN
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240 800 € | 2 189 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 FEREL
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238 859 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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238 859 € | 2 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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241 215 € | 2 566 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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241 215 € | 2 566 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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237 942 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PEAULE
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236 911 € | 2 575 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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236 859 € | 2 193 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/05/2025 | La Beurnais | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 11/09/2024 | 5891 La Vieille Ville | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/06/2024 | 92 Burin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Boissiere | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 26/02/2024 | 6324 Caumont | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 26/01/2024 | 5224 Le Fozo | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue De La Boissiere | 54 297 € | 89 m² | 610 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte De Missillac | 212 370 € | 85 m² | 2 498 € |
| 22/11/2023 | 1b Rue Des Prateaux | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |