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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 285 m²
Exclusivité Daniel FEAU - A cinq minutes à pied des écoles, maison des années 70 entièrement rénovée en 2014, d'environ 225 m² habitables (285 m² au sol) édifiée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 108 €/mois | 82 145 €/mois | 2 277 072 € | 260 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 2 396 040 € | 379 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 523 €/mois | 44 009 €/mois | 2 614 140 € | 597 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 2 863 920 € | 847 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 410 €/mois | 31 545 €/mois | 3 123 000 € | 1 106 712 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +35.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 7 849 € | 279 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 279 m² à ST CLOUD |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 7 849 € | 279 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 279 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à ST CLOUD |
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
14 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 12 Rue De Crillon | 2 500 000 € | 247 m² | 10 121 € |
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 05/09/2025 | 62 Rue Preschez | 2 873 400 € | 240 m² | 11 973 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Tahere | 2 327 600 € | 270 m² | 8 621 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |