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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 317 m²
Au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette maison de style loft de 317 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à un patio vitré toute hauteur. Le séjour, sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 109 €/mois | 70 027 €/mois | 1 941 156 € | 222 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 022 €/mois | 51 582 €/mois | 2 042 640 € | 323 751 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 2 228 580 € | 509 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 2 441 520 € | 722 631 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 2 662 500 € | 943 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +35.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0ZX0 Actuel
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1 790 000 € | - |
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#c4FIm
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1 790 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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T11 ST CLOUD
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1 595 000 € | 4 544 € | 351 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 351 m² à ST CLOUD |
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T11 ST CLOUD
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1 570 000 € | 5 233 € | 300 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 300 m² à ST CLOUD |
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T11 ST CLOUD
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1 570 000 € | 5 233 € | 300 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 300 m² à ST CLOUD |
8 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Tahere | 2 327 600 € | 270 m² | 8 621 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |