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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 350 m²
Cette élégante maison familiale d'environ 350 m² édifiée sur un terrain arboré de 833 m², se situe au cœur d’un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 847 €/mois | 105 597 €/mois | 2 927 148 € | 335 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 667 €/mois | 77 779 €/mois | 3 080 040 € | 488 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 669 €/mois | 56 573 €/mois | 3 360 420 € | 768 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 3 681 600 € | 1 089 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 4 014 600 € | 1 422 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 350 m² à ST CLOUD |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 350 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 380 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 380 m² à ST CLOUD |
6 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |