Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 380 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 977 €/mois | 93 870 €/mois | 2 602 068 € | 297 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 22 817 €/mois | 69 142 €/mois | 2 738 040 € | 433 946 € | 3,53% |
| 15 ans | 16 596 €/mois | 50 291 €/mois | 2 987 280 € | 683 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 637 €/mois | 41 324 €/mois | 3 272 880 € | 968 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 896 €/mois | 36 048 €/mois | 3 568 800 € | 1 264 706 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 ST CLOUD
|
2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 380 m² à ST CLOUD |
|
T12 ST CLOUD
|
2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
|
T12 ST CLOUD
|
2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
|
T12 ST CLOUD
|
2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
|
T12 ST CLOUD
|
2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
|
T12 ST CLOUD
|
2 590 000 € | 6 475 € | 400 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 400 m² à ST CLOUD |
4 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |