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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 300 m²
Saint Cloud Hotel Particulier de 300m² EN R+3 avec jardin, terraSaint Cloud à proximité de la gare Hôtel particulier de 300m² en R+3 avec jardin de 92m², Cave et Deux emplacements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 060 €/mois | 60 788 €/mois | 1 685 040 € | 177 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 768 080 € | 260 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 668 €/mois | 32 327 €/mois | 1 920 240 € | 412 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 2 098 800 € | 590 970 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 2 289 000 € | 781 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ST CLOUD
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1 595 000 € | 4 544 € | 351 m² | 11 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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1 390 000 € | 4 303 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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1 360 000 € | 4 857 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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1 360 000 € | 4 857 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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1 360 000 € | 4 857 € | 280 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |