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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 272 €/mois | 61 430 €/mois | 1 702 848 € | 195 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 932 €/mois | 45 248 €/mois | 1 791 840 € | 284 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 861 €/mois | 32 912 €/mois | 1 954 980 € | 447 150 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 924 €/mois | 27 042 €/mois | 2 141 760 € | 633 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 785 €/mois | 23 591 €/mois | 2 335 500 € | 827 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST CLOUD
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1 570 000 € | 5 233 € | 300 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 300 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 550 000 € | 4 874 € | 318 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 318 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 550 000 € | 4 874 € | 318 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 318 m² à ST CLOUD |
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T11 ST CLOUD
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1 595 000 € | 4 544 € | 351 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 351 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 390 000 € | 4 303 € | 323 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 323 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 390 000 € | 4 303 € | 323 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 323 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 390 000 € | 4 303 € | 323 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 323 m² à ST CLOUD |
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T12 ST CLOUD
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1 390 000 € | 4 303 € | 323 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 323 m² à ST CLOUD |
10 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 12 Rue De Crillon | 2 500 000 € | 247 m² | 10 121 € |
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 05/09/2025 | 62 Rue Preschez | 2 873 400 € | 240 m² | 11 973 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Tahere | 2 327 600 € | 270 m² | 8 621 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |