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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Superbe demeure du XIX siècle de 290m² idéalement située dans le quartier très prisé du marché des Avelines, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, des commerces, des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 740 €/mois | 68 909 €/mois | 1 910 160 € | 200 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 703 €/mois | 50 615 €/mois | 2 004 360 € | 295 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 094 €/mois | 36 648 €/mois | 2 176 920 € | 467 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 913 €/mois | 30 039 €/mois | 2 379 120 € | 669 826 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 649 €/mois | 26 209 €/mois | 2 594 700 € | 885 406 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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1 780 000 € | 7 807 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 780 000 € | 7 807 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 322 € | 239 m² | 7 | Voir |
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1 750 000 € | 7 609 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 609 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 875 000 € | 7 500 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 875 000 € | 7 500 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 8 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 317 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 317 € | 218 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Henri Regnault | 1 909 290 € | 200 m² | 9 546 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 26/02/2024 | 58 Rue Henri Regnault | 2 025 040 € | 187 m² | 10 829 € |