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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
En exclusivité une maison de la fin des années 50 offrant de très beaux volumes et entourée d'un terrain de 895 m². Son agencement permet une vie facile avec au rez de chaussée une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 206 €/mois | 73 352 €/mois | 2 033 304 € | 232 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 829 €/mois | 54 027 €/mois | 2 139 480 € | 339 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 968 €/mois | 39 297 €/mois | 2 334 240 € | 533 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 656 €/mois | 32 291 €/mois | 2 557 440 € | 757 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 2 788 800 € | 988 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buKld Actuel
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1 875 000 € | - |
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#buHi7
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1 875 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CLOUD
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Henri Regnault | 1 909 290 € | 200 m² | 9 546 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |