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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
Au troisième et dernier étage d’une résidence en pierre de taille face au Parc de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 168 m² est issu de la réunion de deux lots. Cette confi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 030 512 € | 118 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 171 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 270 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 1 296 240 € | 383 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 413 300 € | 500 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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950 000 € | 5 655 € | 168 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 168 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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980 000 € | 6 282 € | 156 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 156 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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980 000 € | 6 282 € | 156 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 156 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 174 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 174 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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830 000 € | 5 123 € | 162 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 162 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 23/04/2026 | 25 Rue Michel Salles | 1 240 000 € | 186 m² | 6 667 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |
| 30/01/2026 | 18b Rue Gounod | 782 000 € | 154 m² | 5 078 € |
| 08/01/2026 | 7 Rue Du Mont Valerien | 1 685 000 € | 187 m² | 9 011 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Michel Salles | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Bory D Arnex | 973 300 € | 150 m² | 6 489 € |
| 11/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 150 000 € | 143 m² | 8 042 € |