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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 650 €/mois | 38 333 €/mois | 1 062 600 € | 111 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 1 115 040 € | 164 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 1 211 040 € | 260 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 1 323 600 € | 372 756 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 443 300 € | 492 456 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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950 000 € | 5 655 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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949 000 € | 5 649 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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949 000 € | 5 649 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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949 000 € | 5 717 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 402 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 402 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 050 000 € | 6 402 € | 164 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |