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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 136 m²
SAINT-CLOUD – VAL D'OR | APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 136 M² – 4 CHAMBRES – VUE PARIS & TOUR EIFFEL En exclusivité. Situé dans le quartier du Val d'Or, au 3e étage avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 914 €/mois | 33 073 €/mois | 916 776 € | 104 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 964 680 € | 152 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 240 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 1 153 200 € | 341 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 445 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 144 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 145 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 144 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 144 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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830 000 € | 5 123 € | 162 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 162 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 130 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 16/04/2026 | 1b Res Caroline | 701 000 € | 114 m² | 6 149 € |
| 31/03/2026 | 1b Res Caroline | 585 000 € | 112 m² | 5 223 € |