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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 145 m²
Appartement de standing d'une surface de 145m² situé à Garches face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris. Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 095 €/mois | 33 621 €/mois | 931 980 € | 106 737 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 980 640 € | 155 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 244 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 346 917 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 278 300 € | 453 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWHBd Actuel
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859 000 € | - |
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#aCOku
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930 000 € | +8,3% |
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#a4t9L
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930 000 € | +8,3% |
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#aGysA
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930 000 € | +8,3% |
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#ajNv4
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930 000 € | +8,3% |
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#anrNW
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960 000 € | +11,8% |
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#b10Aq
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905 000 € | +5,4% |
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#b1ixg
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905 000 € | +5,4% |
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#bPD1C
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895 000 € | +4,2% |
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#bnicn
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895 000 € | +4,2% |
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#b23G3
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905 000 € | +5,4% |
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#brwqa
|
895 000 € | +4,2% |
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#bpgzT
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895 000 € | +4,2% |
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#bWVKl
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859 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 12/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 885 000 € | 121 m² | 7 314 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |