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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 144 m²
Appartement de standing d'une surface de 145 m² situé à Garches face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris. Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 095 €/mois | 33 621 €/mois | 931 980 € | 106 737 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 980 640 € | 155 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 244 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 346 917 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 278 300 € | 453 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWVKl Actuel
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859 000 € | - |
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#aCOku
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930 000 € | +8,3% |
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#a4t9L
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930 000 € | +8,3% |
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#aGysA
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930 000 € | +8,3% |
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#ajNv4
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930 000 € | +8,3% |
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#anrNW
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960 000 € | +11,8% |
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#b10Aq
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905 000 € | +5,4% |
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#b1ixg
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905 000 € | +5,4% |
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#bPD1C
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895 000 € | +4,2% |
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#bnicn
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895 000 € | +4,2% |
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#b23G3
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905 000 € | +5,4% |
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#brwqa
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895 000 € | +4,2% |
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#bpgzT
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895 000 € | +4,2% |
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#bWHBd
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859 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 924 € | 145 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 145 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 144 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 144 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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830 000 € | 5 123 € | 162 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 162 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De La Republique | 878 000 € | 132 m² | 6 652 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue De Bearn | 539 122 € | 122 m² | 4 419 € |
| 10/03/2026 | 9001 Parc Bearn | 950 000 € | 124 m² | 7 661 € |
| 04/03/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |