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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison familiale et de réception développe environ 230 m² habitables (320 m² au sol) édifiée sur un terrain clos de 526 m². En très bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 269 €/mois | 85 664 €/mois | 2 374 596 € | 271 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 822 €/mois | 63 097 €/mois | 2 498 640 € | 396 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 145 €/mois | 45 894 €/mois | 2 726 100 € | 623 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 2 986 560 € | 883 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 856 €/mois | 32 897 €/mois | 3 256 800 € | 1 154 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +36.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4KUQ Actuel
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2 190 000 € | - |
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#9uhsn
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2 190 000 € | - |
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#a0WwZ
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2 190 000 € | - |
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#ajNuw
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2 190 000 € | - |
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#b26je
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2 190 000 € | - |
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#c4rRI
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2 190 000 € | - |
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 9 | Voir |
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2 190 000 € | 9 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 8 | Voir |
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2 100 000 € | 7 368 € | 285 m² | 8 | Voir |
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2 100 000 € | 9 333 € | 225 m² | 8 | Voir |
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2 350 000 € | 8 423 € | 279 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Henri Regnault | 1 909 290 € | 200 m² | 9 546 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 26/02/2024 | 58 Rue Henri Regnault | 2 025 040 € | 187 m² | 10 829 € |