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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
CALME. TRES BON ETAT. TERRASSE. En rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue avec gardien et jardins, bel appartement en très bon état de 102m² carrez + terrasse privative de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 758 688 € | 86 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 798 360 € | 126 523 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 199 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 954 240 € | 282 403 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 368 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae0J1 Actuel
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699 000 € | - |
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#a4U5E
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675 000 € | -3,4% |
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#a54DC
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675 000 € | -3,4% |
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#agm8B
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675 000 € | -3,4% |
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#awKJP
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675 000 € | -3,4% |
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#ainCz
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699 000 € | - |
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#ajNv3
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675 000 € | -3,4% |
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#avaN0
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675 000 € | -3,4% |
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#aGffV
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675 000 € | -3,4% |
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#aOSfx
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675 000 € | -3,4% |
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#aIVHk
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675 000 € | -3,4% |
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#aII8J
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675 000 € | -3,4% |
|
#b1X7Z
|
649 000 € | -7,2% |
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#b23G6
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649 000 € | -7,2% |
|
#b2ldK
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649 000 € | -7,2% |
|
#baG6y
|
649 000 € | -7,2% |
|
#b2ldJ
|
649 000 € | -7,2% |
|
#b4tq6
|
615 000 € | -12,0% |
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#beVPx
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649 000 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 17/06/2026 | 6b Av Francis Chaveton | 666 350 € | 99 m² | 6 731 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/06/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 655 000 € | 97 m² | 6 753 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Alexandre Coutureau | 644 500 € | 99 m² | 6 510 € |