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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Au septième étage, cet appartement de 105,09 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et une vue dégagée sur Paris et la verdure. Il dispose d'une entrée dotée de placards, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 794 724 € | 83 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 122 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 905 760 € | 194 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 989 760 € | 278 614 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 1 079 400 € | 368 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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740 000 € | 7 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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740 000 € | 7 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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720 000 € | 6 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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720 000 € | 6 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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710 000 € | 5 868 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |