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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Grand appartement familial de 121,25m² dans une résidence fermée et sécurisée proche des transports et des écoles. Grande réception de plain pied sur large balcon terrasse jouissan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 078 €/mois | 27 509 €/mois | 762 552 € | 80 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 800 160 € | 117 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 186 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 949 920 € | 267 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 1 035 900 € | 353 516 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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720 000 € | 6 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |