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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
LA PROPRIETE EN DETAILS:La propriété comprend une maison habitable dès aujourd’hui. :##Au rez-de-chaussée :* une entrée 2.15 m²* une cuisine 13,50 m²* un salon / salle à manger 31 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTAIZE
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119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTAIZE
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119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 LA GRIMAUDIERE
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121 000 € | 1 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR
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116 665 € | 1 167 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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111 000 € | 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 32 200 € | 77 m² | 418 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue Du Clos | 57 000 € | 79 m² | 722 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue De La Dime | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Camping | 45 000 € | 82 m² | 549 € |