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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 14 698 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 418 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 778 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 938 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Clair →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ST CLAIR |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ST CLAIR |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ST CLAIR |
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T3 ST CLAIR
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ST CLAIR |
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T3 ST CLAIR
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116 665 € | 1 167 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à ST CLAIR |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à AULNAY |
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T4 AULNAY
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à AULNAY |
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T4 MARTAIZE
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119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à MARTAIZE |
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T4 MARTAIZE
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119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à MARTAIZE |
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T3 ST CLAIR
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 95 m² à ST CLAIR |
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T3 ST CLAIR
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 95 m² à ST CLAIR |
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T6 LA GRIMAUDIERE
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121 000 € | 1 110 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à LA GRIMAUDIERE |
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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111 000 € | 941 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ST JEAN DE SAUVES |
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ST JEAN DE SAUVES |
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ST JEAN DE SAUVES |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2024 | 7 Rue De La Dime | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Camping | 45 000 € | 82 m² | 549 € |