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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. À l’étage, une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 36 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 53 832 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 84 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 120 312 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 157 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BENOIT
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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269 900 € | 1 534 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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T6 ST BENOIT
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269 900 € | 1 534 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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268 900 € | 1 528 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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268 900 € | 1 528 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Chaume | 325 625 € | 134 m² | 2 430 € |
| 31/03/2026 | 18b Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue De Magnac | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Buis | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Jacques Cartier | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 129 m² | 2 155 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Genets | 321 500 € | 135 m² | 2 381 € |
| 04/06/2025 | 19b Che De Tout Vent | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |