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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BENOIT
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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268 900 € | 1 528 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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268 900 € | 1 528 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Chaume | 325 625 € | 134 m² | 2 430 € |
| 31/03/2026 | 18b Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue De Magnac | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Buis | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Jacques Cartier | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 129 m² | 2 155 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Genets | 321 500 € | 135 m² | 2 381 € |
| 04/06/2025 | 19b Che De Tout Vent | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |