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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Saint-André, à proximité de toutes commodités !! Maison d'environ 70m², disposant de 2 chambres, d'un séjour et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Maison avec travaux à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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169 725 € | 1 929 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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176 000 € | 2 095 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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154 255 € | 2 204 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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144 500 € | 1 606 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1437b Che Quatre Vingt | 120 615 € | 68 m² | 1 774 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 04/06/2026 | 1226 Che Fantaisie | 126 826 € | 61 m² | 2 079 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 07/05/2026 | 127 Rle Virapin | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 29/04/2026 | 50 Rue Du 24 Septembre | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 03/04/2026 | 1200 Che Fantaisie | 148 336 € | 75 m² | 1 978 € |
| 02/04/2026 | 235 Hlm Les Manguiers | 163 550 € | 73 m² | 2 240 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 26/03/2026 | 76 Che Beau Verger | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 25/03/2026 | 101 Lot Les Lilas | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 21/03/2026 | 276 Rue De La Verite | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 12/03/2026 | 5 Lot Soleil | 28 940 € | 54 m² | 536 € |
| 11/03/2026 | 260 Rue Leopold Martin | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |