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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de plain pied avec double mitoyenneté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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144 500 € | 1 606 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 15/06/2026 | 1437b Che Quatre Vingt | 120 615 € | 68 m² | 1 774 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 03/04/2026 | 1200 Che Fantaisie | 148 336 € | 75 m² | 1 978 € |
| 02/04/2026 | 235 Hlm Les Manguiers | 163 550 € | 73 m² | 2 240 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/03/2026 | 101 Lot Les Lilas | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 21/03/2026 | 276 Rue De La Verite | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/03/2026 | 260 Rue Leopold Martin | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 27/02/2026 | 210 Che Balance | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 25/02/2026 | 53 Hlm Cressonniere | 85 772 € | 70 m² | 1 225 € |