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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
SAINT ANDRE - MAISON 3 FACES - T4 - 119 m² - PISCINE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - Dans un quartier calme et arboré découvrez cette villa de 119 m² sur une belle parcelle de 800 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 52 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 76 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 170 108 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 221 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRGsv Actuel
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420 000 € | - |
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#bS8tA
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420 000 € | - |
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#bUrzM
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420 000 € | - |
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#bUWh5
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420 000 € | - |
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#bV2rx
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ST ANDRE |
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T4 SOREDE
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419 000 € | 3 434 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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418 000 € | 3 766 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SOREDE |
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425 000 € | 3 571 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à PALAU DEL VIDRE |
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 SOREDE
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOREDE |
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à PALAU DEL VIDRE |
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PALAU DEL VIDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Midi Soleil | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Des Micocouliers | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 23/04/2026 | 6 Rue Jean Bourrat | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 11/02/2026 | 8b Lot Les Oliviers | 232 620 € | 107 m² | 2 174 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Gabriel Barde | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |