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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Sébastien Devaux vous propose: - SAINT ANDRE - MAISON 3 FACES - T4 - 119 M2 - PISCINE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - Dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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T4 ST ANDRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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419 000 € | 3 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 SOREDE
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 SOREDE
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409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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403 000 € | 3 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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403 000 € | 3 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |