192 047 €
T4
81 m²
ST JEAN KERDANIEL
22170
+22%
vs marché
2 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 047 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ST JEAN KERDANIEL (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 047 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 145 €
Prix net vendeur
182 902 €
Frais de notaire
+14 371 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 418 €
Capital à emprunter
206 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 544 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 224 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 692 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN KERDANIEL ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN KERDANIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 04/11/2024 | 6 Beaulieu | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 09/08/2024 | 5177 Kerbornic | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 15/02/2024 | 7 Lot Le Hameau De Parc Bras | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 13/02/2024 | 14 Parc Connan | 183 962 € | 89 m² | 2 067 € |