195 500 €
T6
79 m²
BRINGOLO
22170
+34%
vs marché
2 475
€/m²
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Créer un compte gratuit195 500 €
Maison • 6 pièces • 79 m²
BRINGOLO (22170) • Plouagat
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 310 €
Prix net vendeur
186 190 €
Frais de notaire
+14 596 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 096 €
Capital à emprunter
210 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 014 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
10 428 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 2 Pors Chanet | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |
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