203 900 €
T4
81 m²
BRINGOLO
22170
+36%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 710 €
Prix net vendeur
194 190 €
Frais de notaire
+15 145 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 045 €
Capital à emprunter
219 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 98 960 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
10 692 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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1 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |