239 109 €
T5
108 m²
PEAULE
56130
Retirée
+15%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 109 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
PEAULE (56130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 109 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 297 €
Prix net vendeur
228 812 €
Frais de notaire
+17 519 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 628 €
Capital à emprunter
256 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 155 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
14 256 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEAULE ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6231 Saint Cornely | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 21/10/2025 | 5518 La Corderie | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 07/10/2025 | 40 Clamart | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 26/08/2025 | 5718 Nazareth | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |
| 12/08/2025 | 31 Cite Du Champ De La Mare | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 08/08/2025 | 9 Couepion | 226 050 € | 101 m² | 2 238 € |
| 07/08/2025 | 48 Cite Du Champ De La Mare | 260 500 € | 109 m² | 2 390 € |
| 16/07/2025 | 5 Pl St Gaudence | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 01/07/2025 | 5923 Queral | 261 000 € | 86 m² | 3 035 € |
| 30/04/2025 | 6267 Kerubeau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 24/01/2025 | 5145 Saint Andre | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 08/01/2025 | 6402 Bolouan | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 24/10/2024 | 5138 La Haie | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2024 | 40 Clamart | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |