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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² PROCHE DE TOURS Située à Tauxigny, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 580 m². Elle comprend cinq pièces, don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BAULD ↗ +6.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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198 426 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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202 800 € | 1 950 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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209 750 € | 2 140 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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210 342 € | 1 895 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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210 342 € | 1 895 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAULD
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189 180 € | 1 819 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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210 931 € | 2 109 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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187 180 € | 1 800 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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181 066 € | 1 848 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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180 332 € | 1 822 € | 99 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 18/07/2023 | 9 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |